Acapulco sigue siendo el lugar donde muchos quieren tener una segunda casa

¿Qué propiedad puedes comprar en Acapulco según tu presupuesto?.

Acapulco continúa siendo una opción para turistas que desean convertir sus visitas en algo permanente: una casa o departamento para descansar, vacacionar o pasar temporadas cerca del mar.

La demanda proviene principalmente de compradores de Ciudad de México, Estado de México, Puebla y Cuernavaca, de acuerdo con Erika Salas Jiménez, presidenta de AMPI Acapulco para el periodo 2025-2026.

Zona Diamante concentra buena parte del interés.

Los desarrollos de Zona Diamante se mantienen entre los más buscados por su cercanía con playas, vialidades, comercios y conjuntos residenciales con albercas y otras amenidades.

AMPI señaló que existen propiedades residenciales con valores aproximados de cinco a trece millones de pesos, además de preventas específicas desde alrededor de 950 mil pesos. Esta última cifra no debe interpretarse como el precio general de toda la zona: depende del desarrollo, superficie, etapa de construcción y condiciones de compra.

La oferta publicada actualmente muestra diferencias importantes. En portales inmobiliarios, los precios medios anunciados rondan 7.7 millones de pesos en Playa Diamante, 1.9 millones en Marina Diamante y tres millones en Costa Azul. Son precios de publicación, no necesariamente los montos finales de una compraventa.

Opciones para distintos presupuestos.

Según la información proporcionada por AMPI, compradores con presupuestos de entre 1.8 y 2.5 millones de pesos pueden encontrar alternativas en zonas como Costa Azul o Caleta, aunque la disponibilidad cambia constantemente.

Con presupuestos de cinco a ocho millones de pesos se amplían las posibilidades en Zona Diamante y la Zona Dorada. Factores como vista al mar, antigüedad, reconstrucción, amenidades, mantenimiento y ubicación dentro del condominio pueden modificar significativamente el valor.

“No estamos en remate”.

Uno de los mensajes centrales del sector inmobiliario es que los daños provocados por fenómenos meteorológicos no generaron una venta generalizada de propiedades a precios de liquidación.

AMPI sostiene que el mercado continúa activo y que el precio por metro cuadrado se ha mantenido. Sin embargo, esto no significa que todas las propiedades tengan el mismo comportamiento ni que cualquier compra sea automáticamente una buena inversión.

Qué revisar antes de comprar.

Antes de entregar un apartado o firmar una preventa, el comprador debe confirmar:

• la propiedad legal del inmueble;
• la existencia de hipotecas, adeudos o gravámenes;
• las cuotas de mantenimiento;
• el estado estructural y las reparaciones posteriores a huracanes;
• el reglamento del condominio;
• la cobertura y costo del seguro;
• el avalúo y los gastos notariales;
• las condiciones de entrega cuando se trate de una preventa.

Los créditos de Infonavit y Fovissste pueden utilizarse para adquirir vivienda nueva o usada, pero el monto depende de la capacidad de pago, precalificación y situación individual del derechohabiente. Infonavit también permite solicitar créditos posteriores bajo determinadas condiciones; Fovissste contempla un segundo financiamiento cuando el anterior fue liquidado correctamente y se cumplen sus requisitos.

Condusef recomienda comparar enganche, seguros, mensualidad, gastos notariales y costo total antes de elegir una hipoteca.

Acapulco mantiene oportunidades para distintos presupuestos, pero la mejor propiedad no es solamente la que tiene vista al mar: es la que puede comprobarse, sostenerse y pagarse sin poner en riesgo el patrimonio del comprador.